标题：老人去世名下房产：继承与过户全攻略
前言：
在我国，房产往往是家庭中的重要财产。当一位老人去世后，名下的房产如何继承和过户成为许多家庭关注的焦点。本文将为您详细解析老人去世后房产的继承与过户流程，帮助您了解相关法律法规，顺利办理过户手续。
一、房产继承的法定继承人
根据《中华人民共和国继承法》，老人去世后，其名下的房产将由法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母。若老人有遗嘱，则遗嘱继承优先于法定继承。
二、房产继承流程
1. 确定继承人：需要确认老人的法定继承人，包括配偶、子女、父母等。
2. 办理继承公证：继承人需要携带相关证件到公证处办理继承公证，证明其有权继承房产。
3. 房产评估：办理继承公证后，需要对房产进行评估，以确定房产的价值。
4. 缴纳遗产税：若房产价值超过一定标准，继承人需要缴纳遗产税。
5. 办理过户手续：继承人持相关证件到房产交易中心办理过户手续。
三、房产过户流程
1. 准备好相关证件：包括房产证、身份证、户口本、继承公证书等。
2. 缴纳过户税费：根据房产价值和过户类型，需要缴纳相应的税费。
3. 办理过户登记：继承人携带相关证件和税费缴纳凭证到房产交易中心办理过户登记。
案例分析：
张先生的老父亲去世，名下有一套房产。张先生作为法定继承人，首先办理了继承公证，然后对房产进行了评估，并缴纳了遗产税。张先生携带相关证件和税费缴纳凭证到房产交易中心办理了过户手续。
四、注意事项
1. 了解继承顺序：在办理继承手续前，了解继承顺序非常重要，以避免纠纷。
2. 保存好相关证据：如房产证、遗嘱等，以便在办理过户手续时提供。
3. 及时办理：若老人去世后长时间未办理过户手续，可能会产生不必要的麻烦。
总结：
老人去世后，名下房产的继承与过户是一项繁琐但必要的流程。了解相关法律法规，提前做好准备，可以帮助继承人顺利办理过户手续。希望本文能为您提供有益的参考。
