乌江门。正临江四房，业主挥泪出售。

核心卖点 1.客厅大气，户型方正，无异形，房间采光好，全明格局，

⑴首套房首付2层、公积金首付2层、
⑵二套房首付3层、
3.关于国家征收个税、契税.
⑴个税....二手房不管名下多少套房产，国家只征收个税为房屋成交价的1%、
⑵契税....首套房90个平方以内契税为房屋成交价的1%。超过90个平方为1.5%
二套房90个平方以内契税为房屋成交价的1%. 超过90个平方为2%
三套房及三套以上，契税为成交价的3% 业主心态 业主重庆换房急售，成本价甩。

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⑴带客户看房。选定房屋。
⑵洽谈房屋价格及细节，产权核验，签订合同，交付定金。留存产权资料
⑶全款过户，物业交割，结清尾款，交付房屋，
⑷按揭，买卖双方提交贷款资料，银行面签，房屋评估。
⑸银行审批，房交所过户买方支付首付款给业主，买方房交所做抵押登记，证回银行，银行放款
⑹物业交割，结清尾款，
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1.客厅大气，户型方正，无异形，房间采光好，全明格局， ⑴首套房首付2层、公积金首付2层、 ⑵二套房首付3层、 3.关于国家征收个税、契税. ⑴个税....二手房不管名下多少套房产，国家只征收个税为房屋成交价的1%、 ⑵契税....首套房90个平方以内契税为房屋成交价的1%。超过90个平方为1.5% 二套房90个平方以内契税为房屋成交价的1%. 超过90个平方为2% 三套房及三套以上，契税为成交价的3%